品川区で物件をお探しならザ・パークハビオ西大井がお勧め!

品川区と言うと、ビジネスエリアのイメージですよね。しかし、実は、昔ながらの商店街が残っていたり自然豊かなスポットがあったり、住み心地の良いエリアでもあります。ここでは、ザ・パークハビオ西大井をご紹介します。

ザ・パークハビオ西大井がある品川区ってどんな街?

街の特徴について

品川区は何と言っても、東京の窓口となっているエリアの一つです。様々な交通機関が揃っており、色々な場所へ行くにも大変アクセスが良く、交通の利便性が高いエリアとなっています。また、品川区と言うとビジネス街と言うイメージが強いですが、昨今、高層マンションやオフィスが集積するなど、エリアが大きく発展してきています。こうした街開発によって、マンションライフを楽しむ方も年々増えてきているエリアです。

交通の便について

品川区は、港区高輪および港南に位置しており、中心地である品川駅には、JR東海道本線・山手線・京浜東北線・横須賀・総武快速線・東海道新幹線、京浜急行電鉄が通っています。なので、どこへ行くにも交通アクセスも大変良くなっています。さらに、将来は中央リニア新幹線が2027年に開通予定、東京メトロ南北線延伸案など、品川区全体の利便性が向上することが見込まれています。

治安について

品川区の治安は、暮らしに問題無く安心して暮らすことができる住環境です。街の特徴として、ビジネスマンであふれる周辺なので、多くの人で賑わっています。また、居酒屋もありますが、遅くまで飲んでいる方は少ないので騒がしく無く快適に生活を送ることができます。他にも、若い層も住民として増え、街の雰囲気も週末に歩いているファミリー層も増えています。

子育てママにも優しい区

品川区は、23区の中でも子育て支援に力を入れているエリアの一つです。短時間就労対応型保育園、子供を見守る取り組みで83(ハチさん)運動を地区全体で実施、学童クラブに力を入れるなど、子育てしやすい環境も整っています。また、品川区はビジネスマンの多い街でもありますが、共働きを支援する取り組みとして、全保育園では延長保育が実施されています。中には、22時までの夜間保育が可能な所もあり、女性も安心して働ける環境が品川区は整っています。

ザ・パークハビオ西大井の最寄り駅である西大井駅とは?

JR横須賀線西大井駅は周辺アクセスも良好

西大井駅は、都心へは品川1駅、JR湘南新宿ラインを利用すれば恵比寿まで2駅、渋谷まで3駅となっています。渋谷までは10分程度でアクセス可能で、路線バス井01を利用すれば大井町駅へも行くことができるなど、公共交通機関のアクセスが便利です。また、自転車を利用する方であれば、大井町・戸越・中延は半径1.5㎞内にあります。なので、日常生活を送る上での買い物には困りません。西大井駅前は、それこそ大型店はありませんが、コンビニ、ファーストフード、スーパーなどがあり、エリア内にはコンビニが点在しています。繁華な場所がないので、住宅街としても落ち着きのある雰囲気で静かなエリアで、治安が良いエリアです。

低層階の建物が多く落ち着いた雰囲気

西大井駅は、街全体の印象として全体的に低層階の建物が多く、タワーマンションなどは少ないです。なので、街を見た時にゆとりを感じることができます。西大井駅から出ると正面に比較的大きな建物もありますが、街路樹が豊富で住宅街のゆったりとした雰囲気になっています。東側に入ると西大井広場公園があり、ちょっとした球技ができるグランド部分もあって広々としています。まなびの森保育園はこの敷地内に新築され、小中一貫校の伊藤学園は公園から徒歩5分程の距離にあります。裏手に入ると小路も目立ちますが、東西共に住宅街らしい落ち着いた雰囲気で快適に生活していくことができます。

西大井駅周辺の住みやすさ

西大井駅周辺は、賑やか過ぎず治安も良く、保育園や小中一貫教育の公立学校がエリア内に揃っています。また、大井町駅周辺と比較しても家賃が安く、お得物件が探しやすいことが挙げられます。通勤が都心方面や横浜方面どちらであっても、大体30分程度で収まるのも嬉しいポイントです。このように、西大井駅周辺と言うのはお手頃な家賃であり、尚且つ、暮らしやすい落ち着いた環境に住むことができるエリアとなっています。

ザ・パークハビオ西大井とは?

ザ・パークハビオ西大井

ザ・パークハビオ西大井は、2020年4月築で築浅の総戸数85戸のマンションです。自宅兼オフィスとして使用することが可能なSOHO可物件となっており、その上、ペット相談可能物件なので、犬や猫などと生活する方は相談できます。ザ・パークハビオ西大井では、29室の部屋の問い合わせが可能で、1R、1K、1LDKの部屋を用意しています。部屋面積は23.55㎡~41.22㎡、賃料は10.7万円~17.6万円までとなっています。

マンション設備について

共用廊下には、内廊下を採用しているのでホテルライクで高級感ある空間を演出し、且つ、居住者のセキュリティーとプライバシーを守っています。部屋のタイプも1Rから1LDKの住戸を揃えているので、シングルやディンクスの方に最適な物件です。全住戸にガスシステムキッチン・追焚バス・独立洗面台・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなど、居住者の快適な生活を支える室内設備が充実しています。また、オートロックのマンションなので、女性の方でも安心して暮らすことができ、普通の鍵より防犯性の高いディンプルキーを採用しています。モニター付きのインターホンなので、訪問者の確認ができます。他にも、宅配ボックス完備や敷地内に24時間ごみ捨て場があり、利便性も整っています。

最寄り駅について

ザ・パークハビオ西大井の最も近い最寄り駅は、JR湘南新宿ライン西大井駅で徒歩7分の好立地です。JR横須賀線、JR京浜東北・根岸線、東京臨海高速鉄道が利用でき、とても利便性が良く、大井町駅からも徒歩16分です。

ザ・パークハビオ西大井の不動産価値とは?

立地について

一般的に不動産と言うのは、郊外に比べて都心の方が資産価値は高いです。特に、ザ・パークハビオ西大井は、駅近のマンションなので買い手もつきやすく資産価値が下がらない物件であることが特徴です。また、マンションの近くには公園があったり、自然豊かで眺めが良かったり、これらの要素も不動産の価値を高めているプラス要素に繋がっています。

物件の魅力について

ザ・パークハビオ西大井川は、快適な共用サービスや施設が用意されている物件です。このように、生活の暮らしやすさに繋がる機能を持つザ・パークハビオ西大井は、賃貸マンションとして人気があります。

街の将来性について

ザ・パークハビオ西大井がある品川区内では、JR五反田駅から大崎駅にかけてのエリアや品川駅に近い御殿山などの一帯で再開発が進んでいます。その結果、人口増加や地価上昇に繋がっており、山手線沿線は利便性が高く、商業施設が集積している街が多いことから、人気エリアとなっています。現在も、高輪ゲートウェイ駅を核にした開発が行われており、品川・田町間の線路沿い一体が開発され、住宅・ホテル・コンベンション機能・ビジネス支援施設など、様々な開発計画がされています。このように、ザ・パークハビオ西大井がある品川エリアと言うのは、利便性向上や商業施設などの集積が今後も期待されており、資産性や収益性の向上が見込まれる街なので、ザ・パークハビオ西大井の不動産価値も高いと言えます。